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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 134 m² à Ingrannes
— Ingrannes 45450 —
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L'ADN Immo vous propose cette agréable maison familiale située à Ingrannes, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché.
Implantée dans un secteur calme, au sein du quartier du Pesty, cette maison développe environ 134 m² habitables sur une belle parcelle de 1 048 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée se compose :
? ?d'une entrée avec rangements
? ?d'une cuisine indépendante
? ?d'une spacieuse pièce de vie salon / séjour, agrandie pour offrir un espace convivial et lumineux
? ?d'une chambre
? ?d'une salle de bain
? ?d'un WC indépendant
À l'étage, vous découvrirez :
? ?deux chambres
? ?un vaste palier d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou création d'une suite avec salle d'eau
La maison dispose également :
? ?d'un garage attenant
? ?d'un espace atelier / pièce annexe, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement
Les + du bien :
? ?maison saine et bien entretenue
? ?rénovation énergétique réalisée avec aides de l'État
? ?environnement calme et naturel
? ?fort potentiel d'évolution
Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2291.00 et 3099.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Implantée dans un secteur calme, au sein du quartier du Pesty, cette maison développe environ 134 m² habitables sur une belle parcelle de 1 048 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée se compose :
? ?d'une entrée avec rangements
? ?d'une cuisine indépendante
? ?d'une spacieuse pièce de vie salon / séjour, agrandie pour offrir un espace convivial et lumineux
? ?d'une chambre
? ?d'une salle de bain
? ?d'un WC indépendant
À l'étage, vous découvrirez :
? ?deux chambres
? ?un vaste palier d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou création d'une suite avec salle d'eau
La maison dispose également :
? ?d'un garage attenant
? ?d'un espace atelier / pièce annexe, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement
Les + du bien :
? ?maison saine et bien entretenue
? ?rénovation énergétique réalisée avec aides de l'État
? ?environnement calme et naturel
? ?fort potentiel d'évolution
Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2291.00 et 3099.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 134 m² à Ingrannes
219 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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