Plain pied en bord de rivière

Au cœur d'un environnement paisible, dans un charmant village situé à quelques minutes de Pacy-sur-Eure, cette maison récente de plain-pied, construite en 2005 par "Les Maisons Coudrelle", offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort moderne et nature préservée. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se distingue par son excellent état général et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, d'environ 10 m², vous accédez à un espace de vie lumineux et convivial composé d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/lingerie, salon cosy pouvant facilement être transformé en chambre supplèmentaire, un WC indépendantavec lave mains. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², ainsi que de deux salles de douche, dont une avec toilettes, offrant un confort appréciable pour une vie de famille. La maison bénéficie d'équipements récents et performants, notamment une pompe à chaleur air/eau installée il y a trois ans, un système de chauffage central, du double vitrage et un portail électrique, garantissant confort thermique et sécurité au quotidien. Implantée sur un joli terrain arboré de 2 115 m², la propriété profite d'un atout rare : environ 80 mètres de berges privées le long d'un bras de l'Eure, offrant un cadre naturel exceptionnel et privilégié. À l'extérieur, deux garages indépendants, un abri de jardin et une terrasse viennent parfaire l'ensemble. La situation géographique est également un point fort, avec un accès rapide à l'autoroute en 10 minutes et aux commerces ainsi qu'au centre-ville en seulement 5 minutes. Ce bien, rare sur le secteur, séduira particulièrement les acquéreurs en quête de calme, de confort et d'un environnement naturel de qualité. DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr