Name: Maison À Vendre
SKU: N393-9IJ-QCG
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

186 m² / 47 281 m²

6 pièces

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Charmante propriété à vendre à proximité de Villelongue-d'Aude, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec 4,7 hectares de terrain composés de prairies et de bois et un petit étang. Cette ancienne ferme pleine de caractère, soigneusement entretenue, séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison offre 4 chambres ainsi que deux vastes pièces de vie, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un spacieux balcon avec vue sur la nature environnante.

Une entrée indépendante permet de préserver l'intimité des occupants ou d'envisager facilement une activité de location saisonnière. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : grand garage, atelier, grange, et poulailler.

En excellent état général, cette demeure a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien tout en offrant un cadre de vie confortable. Située à seulement 15 minutes de Limoux et de toutes ses commodités, elle représente un véritable havre de paix entre nature, histoire et modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Référence agence : 555

Référence: N393-9IJ-QCG
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr