Studio lumineux – Proche universités

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio est niché au sein d’une résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate des universités, des transports (métro, tram, bus) et des commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio offre 21,61 m² parfaitement optimisés. La pièce de vie, agréable et lumineuse, intègre un espace nuit ainsi qu’une kitchenette équipée. L’ensemble, fonctionnel et bien pensé, se prête parfaitement à un usage locatif. Une salle d’eau avec WC vient compléter le bien. Atout majeur : aucune contrainte de gestion, vous permettant une mise en location libre, en meublé, à destination étudiante ou via un gestionnaire, selon votre stratégie. Secteur très recherché avec une demande locative constante. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol (niveau -1, place PMR) en supplément. Encadrement des loyers (zone tendue – Lyon) : Meublé majoré : 456,82 € / mois (hors complément) Nu majoré : 404,86 € / mois (hors complément) Projection locative : En meublé : environ 5 481 € / an En nu : environ 4 858 € / an Prix : 142 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et estimation locative sur demande. Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638