Name: Maison avec 4 chambres et piscine
SKU: E 4811
Price: 337000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

337 000 €

143 m²

5 pièces

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Niché sur les hauteurs, à quelques minutes seulement de Bergerac dans un village avec toutes les commodités, ce plain-pied de 2009 ne cherche pas à impressionner, il séduit naturellement. Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. Une allée discrète, une végétation généreuse, et cette sensation d'être ailleurs.
A l'intérieur, les espaces s'organisent avec fluidité pour un confort de vie immédiat. Une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte accompagne naturellement le salon-séjour. Les ouvertures prolongent la maison vers l'extérieur, comme une invitation permanente à profiter de la terrasse et de la piscine. 4 chambres viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace sans jamais rompre l’harmonie du lieu.
Mais le véritable privilège se trouve dehors. Un terrain arboré aux multiples essences, ponctué de pins qui filtrent la lumière et apaisent les regards. Ici les saisons dessinent le décor, et le temps semble ralentir. une maison où l'on ne vient pas seulement habiter... mais respirer.
Et si votre prochaine décision n'était pas un achat mais un changement de vie?

Référence: E 4811
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr