T2 Résidence Seniors Domitys - investissement sécurisé

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, à Besançon, au sein d'une résidence services seniors Domitys, cet appartement T2 de plus de 42 m² avec balcon et parking, vendu avec bail commercial en cours. Ce bien constitue un investissement locatif clé en main, entièrement géré par l'exploitant. Caractéristiques de l'investissement : - Loyer annuel actuel : 7 704,32 euros (revenu 2026) - Rendement brut : 6 % - Bail commercial avec exploitant Domitys - Gestion locative totalement déléguée - Revenus sécurisés - Idéal statut LMNP L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. DPE en C, résidence récente très bien entretenue, eau chaude collective avec chaudière changée en 2026. La résidence propose de nombreux services aux résidents : accueil, restauration, animations, piscine, salle de sport, espaces communs et sécurité. Le bail commercial date de janvier 2017 pour une durée de 11 ans. Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet Besançon en indiquant la référence TIS-561. Copropriété de 223 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 229.39 euros.