Maison de village divisée en deux appartements, avec un garage et des très beaux combles aménageables. Proche

Au coeur du centre-bourg d’un petit village avec commerces de proximité, à 12 minutes de ROANNE et 20 minutes de TARARE: Maison en pierre divisée en deux logements définis comme suit :
- Premier appartement en duplex + combles aménageables, de 65 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée un garage et une cuisine de 11 m2, au 1er étage une grande pièce avec double exposition, de 36 m2, un couloir, un WC et une chambre de 13 m2, et au second étage deux greniers aménageables de 43 m2 et 13 m2.
- Second logement en triplex, de 72 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, et un WC, au premier étage une chambre et une salle d’eau avec WC, et au second étage une chambre de 16 m2. Grenier au-dessus.
Beaux volumes modulables. Couverture en tuiles mécaniques à vérifier, charpente traditionnelle en bon état, et murs en pierre et brique sains. Tout travaux de second oeuvre à prévoir, excepté menuiseries en PVC. Tout à l'égout.
Joli petit square dans l’impasse et rue calme avec peu de passage.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou MIXTE. Faibles charges / Taxes Foncières 2025 = 719 €.
À 12 MINUTES DE ROANNE. ENVIRONNEMENT CALME. À VISITER!
DPE: Non soumis (pas de chauffage), GES : Non soumis (pas de chauffage).
PRIX : 39 000 € FAI - Honoraires charge vendeur.