Appartement T3 75 m2 Potentiel locatif Port-de-Bouc

BROZZU L'Atelier Immo vous propose à la vente cet appartement T3 de 75 m2, idéalement situé à Port-de-Bouc, au sein d'un petit bâtiment à taille humaine composé de seulement 10 appartements.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités.
L'APPARTEMENT:
L'appartement se compose de :

Un séjour agréable
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une belle entrée de 10 m2
Deux placards de rangement
Un WC indépendant
Une salle de bain
Une cave

Les volumes sont bien répartis et offrent différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.
TRAVAUX ET POTENTIEL :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le logement.
Le bien peut notamment intéresser un investisseur souhaitant acquérir un appartement à rénover afin de l'adapter au marché locatif local.
POURQUOI CE BIEN ?
75 m2
T3 2 chambres
Belle entrée de 10 m2
Cave
Petite copropriété
Immeuble de seulement 10 appartements
Proximité immédiate de la gare
Travaux permettant une revalorisation du logement
Possibilité d'étudier le projet dans une logique d'investissement locatif
EMPLACEMENT :
Situé à proximité immédiate de la gare de Port-de-Bouc, l'appartement bénéficie d'un emplacement pouvant répondre à différents projets :

Investissement locatif classique
Location meublée
Premier investissement
Projet de rénovation et de valorisation

La proximité des transports et des commodités constitue un atout pour un projet locatif.
COPROPRIETE :
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600 €
L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Taxe foncière : 952 €/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
L'AVIS DE L'AGENCE :
Un appartement qui mérite d'être étudié pour son potentiel après rénovation.
L'intérêt de ce bien réside notamment dans la possibilité pour l'investisseur de maîtriser son projet de rénovation et de créer un logement adapté à la demande locative locale, plutôt que d'acquérir un appartement déjà rénové au prix fort.
Chez BROZZU L'Atelier Immo, nous souhaitons aller au-delà de la simple présentation d'un bien et permettre à nos acquéreurs de se projeter concrètement dans leur projet immobilier.
Une étude personnalisée du projet d'investissement peut être réalisée sur demande.


BROZZU L'Atelier Immo
Des lieux. Des vies. Une histoire.
[Coordonnées masquées]