Name: Villa 3 chambres vue sur Saint-Paul LA COLLE SUR LOUP (06)
SKU: 340937809369
Price: 1595000 EUR
Availability: InStock

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KS HOME DESIGN

à Cagnes-Sur-Mer

1 595 000 €

172 m² / 1 844 m²

5 pièces

Capifrance

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C'est D'ABORD un jardin méditerranéen avec la mer pour horizon et Saint-Paul-de-Vence en point de mire. Le regard s'y attarde.
C'est ENSUITE une villa toute entière consacrée à la contemplation. La terrasse suspendue en est le prolongement sans rupture.
C'est ENFIN en contrepoint un large espace piscine et sa cuisine d'été discrètement nichée dans une restanque.

Le tout constitue un ensemble harmonieux qui flatte subtilement les sens sans céder à l'ostentatoire

• 3 chambres, 3 salles de bains / salle d'eau
• Garage fermé et carport
• Piscine chauffée et sécurisée par volet roulant
• Chauffage au sol + pompes à chaleur réversibles+cheminée
• Buanderie
• Accès facile: village 5 minutes à pieds, bord de mer 10 minutes, aéroport 15 minutes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951544

Référence: 340937809369
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr