Dpt Vienne (86), à vendre POITIERS maison de 155 m² - Terrain de 1 200,00 m²

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest

Actuellement louée.

Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare.

Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.

À l'étage, vous découvrirez :

Une entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda
Une cuisine aménagée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant

En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents :

Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC
Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave

Côté prestations :

Chauffage électrique
Cheminée pour une ambiance chaleureuse
Menuiseries PVC double vitrage

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel :

Double garage
Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour
Un agréable jardin arboré avec pelouse

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité et intimité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.950070