Maison à vendre 2 pièces SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), jardin, parking, centre-ville

MAISON T2 AVEC JARDIN À VENDRE À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – PLAGE À PIED. Située en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l'océan, cette maison T2 de 31 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison se compose de : - Une pièce de vie avec espace cuisine, - Une chambre indépendante, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - Plage accessible à pied, - Port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate, - Quartier recherché et vivant toute l'année. INFORMATIONS URBANISTIQUES : Le bien est situé en zone UAa (zone urbaine des quais de Vie). TRAVAUX À PRÉVOIR : Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative. IDÉAL POUR : - Résidence secondaire en bord de mer, - Premier achat immobilier, - Investissement locatif saisonnier ou annuel. DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER : Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Vendée. Contactez-moi pour organiser une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.951195