Name: Arbonne la foret - 10 min de fontainebleau - maison de 94.17 m²
SKU: 86757226
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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318 000 €

92 m²

3 pièces

IB Immobilier

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B IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre de 92.81 m², idéalement située au cœur du village d'ARBONNE-LA-FORET village de charme bordé de nature, à 5min de BARBIZON et 10min de FONTAINEBLEAU. Un environnement d'exception, entre vie de village et nature préservée, à deux pas des écoles et de la forêt réputée pour ses sites d'escalade.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 20 m² ainsi qu’une spacieuse cuisine de 16 m² profitant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. Un espace avec rangements et des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage, un palier amène à l’espace nuit offrant deux belles chambres (21 m² et 14 m²) avec parquet en chêne, une salle de bain avec douche et toilettes. Les prestations, comme les huisseries en double vitrage et le charme des matériaux, apportent confort et authenticité à l’ensemble.

Note technique: petite copro 163 €/trim, chauffage électrique, DPE "D"

Une maison agréable à vivre dans un environnement calme, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour un projet familial ou un premier achat.

Votre contact : Ludivine POURON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 86757226
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr