Appartement 67 m² à Lille

++ Exclusivité Etude ++

Appartement T3 67,8 m² + parking à vendre à LILLE (59000 Nord), 24 Avenue Denis Cordonnier, Résidence City Zen.

L'appartement de type 3 (avec loggia), d'une superficie habitable de 67,8 m², situé dans le bâtiment E, 3ème étage, avec ascenseur, se compose tel que :
Hall d'entrée et dégagement (8,1 m²)
Séjour (22,8 m²) ouvert sur cuisine (6 m²)
Deux chambres (9,8 m² et 11,9 m²)
Salle de bain (4,6 m²)
WC (2,6 m²)
Buanderie (2 m²)

L'appartement dispose d'une loggia de 7,8 m².

L'appartement est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété.

L'immeuble date de 2017.

Chauffage urbain.

Le bien est vendu libre de toute occupation (pour information, le bien était loué jusqu'en avril, moyennant un loyer mensuel hors charges de 855,65 € / mois).

Les charges actuelles sont d'un montant global de 511,81 € / trimestre (170,6 € / mois) (1er T 2026) (dont 403,22 € de charges locatives) (chauffage urbain compris).

Les points forts de la résidence :
- résidence sécurisée (Vigik, SAS, visiophone) ;
- gardien ;
- ascenseur ;
- construction récente (sous garantie décennale jusqu'en 2027).

Taxe foncière 2025 : 1.350 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 107 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 21 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 12.480 € (4,8 % TTC du prix de vente), provision sur frais d'acte de vente : 21.000 €.