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Louannec, le calme, à deux pas de la plage et des commerces
— Louannec 22700 —
Nos partenaires locaux
A 3 km des plages. A 2 km du port de Perros-Guirec et des commerces. Les trajets sont courts, le quotidien reste simple. La maison est au calme dans un quartier confidentiel et résidentiel, sur un terrain clos. On ferme le portail, on est chez soi. Le rez-de-chaussée suffit à vivre : une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une arrière- cuisine les pièces du quotidien. On ne dépend pas de l'étage. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Un extérieur facile à vivre, avec des carrés potagers déjà aménagés. A l'étage, trois chambres, une grande salle d'eau, et un WC termine cette étage. Pour la famille ou les invités. Côté pratique : un garage, un carport, deux appentis en dur. De quoi ranger, bricoler, jardiner. Ici, tout à été pensé dans les moindres détails. Une maison claire dans son usage. Qui tient dans le temps. Prix FAI : 492 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Louannec, le calme, à deux pas de la plage et des commerces
492 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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