Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Annecy (74000)

Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle de 2018. Idéalement situé au centre d'Annecy (Avenue du Trésum), à proximité du lac et des commerces. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Hall d'entrée avec placard - Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver ; WC suspendu - Chambre avec placard intégré En annexes : une cave et d'un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix affiché, et est équipé de lumière, d'une prise électrique. Charges de copropriété : 115 € / mois chauffage et eau chaude inclus - huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - porte blindée - Nb de lots : 319 (101) - DPE : C ; GES : C Taxe foncière 2025 : 917 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.