Maison - 2 pièces - 69,06 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31310)

Age du vendeur : Homme 70 ans

Bouquet : 83 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 155 000 €

Décote d'occupation : 72 000 € soit 53,55 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 2 de plain-pied offrant une surface de 69,06 m², disposant d'un garage et d'une piscine, le tout implanté sur une parcelle de 573 m² agrémentée d'un jardin bucolique, sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31310) !

Ce bien comprend :

- Un séjour de 29,05 m², une cuisine de 13,29 m², une chambre de 9,82 m², un espace bureau de 7,40 m², une salle de bains de 9,50 m² avec W.C,
- Un garage,
- Une piscine,
- Le tout implanté sur un beau jardin bucolique de 573 m².

Taxe foncière : 451 € dont 81 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Chauffage : Cheminée, électrique

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31), cette bastide médiévale de caractère offre un cadre de vie paisible entre patrimoine historique et paysages vallonnés. C'est un village authentique et dynamique, réputé pour son ambiance champêtre et ses bords d'Arize relaxants. Le bien est à proximité des commodités importantes (école, collège, supermarché, poste, pharmacie). Cette maison est à seulement 16 km de Cazères, 38 km de Saint-Girons, 54 km de Toulouse, 59 km de Saint-Gaudens et 71 km de Lavelanet.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr