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Cozynergy

à Toulouse

Maison quartier Gaffard secteur agréable et au calme

Name: Maison quartier Gaffard secteur agréable et au calme
SKU: 00799793
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

— Le Chambon-Feugerolles 42500 —

219 000 €

90 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Pour plus de renseignements ou visites n'hésitez pas à m'appeler: Laurence RIVAT au O607566492...

Je vous propose cette maison de 90 m² lumineuse et fonctionnelle sur sous-sol complet dans un secteur calme quartier Gaffard.

La maison se compose d'une entrée couverte par véranda, d'un beau salon-séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé.
Les menuiseries et volets ont été changés, chauffage au gaz.

Au soul-sol une partie garage, convenant pour 2 voir 3 voitures, une buanderie, un WC, une salle de jeu et une partie cave.

L'accès à la maison se fait par un portail électrique, elle est construite sur 840 m² de terrain plat offrant un terrain de jeu idéal.

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Référence: 00799793
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr