Name: 3 pièces de charme- 100 m2- Immeuble Haussmannien- Rue Sellénick
SKU: FUYG-EGO-9X4
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

380 000 €

100 m²

3 pièces

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Situé dans un magnifique immeuble haussmannien de standing, ce spacieux 3 pièces de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie élégant et plein de potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec toilettes séparés.

Rafraichissement à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Idéal investisseurs ou professions libérales.

Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et commerces.

Exclusivité ORPI Neudorf !
Référence agence : 3986

Référence: FUYG-EGO-9X4
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr