Name: Exclusivité - Villefranche hypercentre - T4 91.29 m² avec terrasse, garage, parking et cave
SKU: 7161
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

91 m²

4 pièces

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En exclusivité, hyper centre ville, dans une résidence de standing, 3ème étage, bel appartement de type 4 de 93 m², des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Villefranche, le Beaujolais.
La cuisine, aux lignes contemporaines, s'intègre avec harmonie à cet espace de vie.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles d'eau.
Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la Rue Nationale et de tous ses commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement très calme et privilégié, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare.
Sécurisés, en sous-sol, un garage et une place de parking. Une cave.
Cet appartement est à découvrir rapidement dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon !
Copropriété de 49 lots principaux, charges trimestrielles de 806 € comprenant chauffage, eau froide, eau chaude (réseau urbain)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7161
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 268 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr