Maison 4 pièces au cœur de Port-la-Nouvelle

Maison de village avec vue port à Port-la-Nouvelle – À deux pas de la mer et du port de plaisance

Située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cette charmante maison de village de 102 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 20 mètres du port de plaisance et à quelques minutes des plages.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison atypique allie cachet, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du sud de la France.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier, un local pour activité professionnelle ou un espace de rangement pour vélos, paddle ou matériel nautique.

Au premier étage, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou au port.

Le second étage accueille une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC, offrant un espace nuit intime et fonctionnel.

Sous les toits, une superbe pièce avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace peut facilement devenir une seconde chambre, un coin détente, un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis.

Un emplacement rare et recherché :

À 20 mètres du port de plaisance
À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés
À quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle
Accès rapide à la gare SNCF
Cadre de vie idéal entre mer, nature et animations estivales

La maison se situe à proximité de secteurs à forte attractivité touristique :

Gruissan
Narbonne-Plage
Leucate
La Franqui
Sigean
Port-Leucate
Le Barcarès
Narbonne

Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Réserve Naturelle de Sainte-Lucie, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo au cœur de paysages préservés entre étangs et Méditerranée.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 102 m²
Maison de village sur plusieurs niveaux
Fibre optique
Chauffage électrique
DPE : D
Taxe foncière : 702 €
Eau : distribution communale

Mentions légales :

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