Maison 7 pièces 188 m² à vendre à Plesidy (22720)

À VENDRE – DOMAINE EN BORD D'UNE RIVIÈRE
6 hectares de nature préservée – habitation + GÎTE – Fort potentiel touristique et professionnel Au cœur d'un environnement NATUREL, ce domaine s'étend sur près de 6 HECTARES BOISÉS, traversés par les EAUX paisibles d'une rivière. Ancienne PISCICULTURE, la propriété bénéficie d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère hors du temps, propice à la SÉRÉNITÉ comme aux projets d'envergure. En partie structuré pour l'accueil du public, le site dispose d'un PARCOURS DIDACTIQUE dédié à la DÉCOUVERTE DE LA FAUNE SAUVAGE, de la FORÊT et de la PÊCHE, offrant ainsi une base idéale pour le développement d'une ACTIVITÉ TOURISTIQUE, PÉDAGOGIQUE ou ÉVÈNEMENTIELLE. Deux habitations indépendantes – Un potentiel remarquable 1- La maison principale - 133 m2
Cette habitation offre un cadre de vie privilégié en pleine NATURE :
 • Trois CHAMBRES
 • Un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
 • Un SÉJOUR d'environ 30 m², lumineux, avec une vue imprenable sur le cours d'eau
 • Une CUISINE avec chaudière/cuisinière à bois reliée au chauffage central, alliant authenticité et performance
 • 1 SALLE DE BAINS
 • 1 SALLE D'EAU
 • SOUS-SOL
 2 - La seconde maison – Gîte / potentiel professionnel 
 Actuellement exploitée en GÎTE cette seconde bâtisse constitue une véritable opportunité de développement :
 • Deux CHAMBRES existantes
 • SALLE DE BAINS
 • CUISINE
 • Des espaces techniques (zone carrelée, CHAMBRE FROIDE) facilitant une transformation rapide
 • Un fort potentiel d'aménagement pour une activité de RESTAURATION, TABLE D'HÔTES, SALON DE THÉ ou LIEU DE RÉCEPTION Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bâtiment se prête parfaitement à une EXPLOITATION PROFESSIONNELLE, TOURISTIQUE, INSOLITE dans un cadre ATYPIQUE. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.