Idéal investisseurs quartier historique de la Cathédrale

Une nouvelle exclusivité de l'agence GESTIMMO.
Appartement avec locataire en place situé dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES.
Bail en cours depuis spetembre 2024. Loyer : 550 + 20€ : 570 € charges comprises
Il s'agit d'un appartement traversant de 57 m2 loi carrez avec énormément de cachet : beaux parquets anciens et cheminées (non fonctionnel)
Il se situe au premier étage dans un petit immeuble ancien bien entrenu et sans ascenseur.
L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un salle d'eau et WC indépendant.
Double vitrage et chauffage individuel électrique.
Petite copropriété bien tenue de 6 lots.
Montant des charges courantes : 986€ annuel.
Appartement trés bien entretenu, locataire sérieuse.
Pas de procédure.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 224 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 7kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410€ par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 97200€ honoraires inclus / 90 000 € hors honoraires / Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr