LARRESSORE - Maison individuelle de 150m2 environ avec garage sur 1300m2 de parcelle -proximité du Bourg

Venez découvrir cette maison individuelle développant une superficie habitable de 150m2 environ. Implantée sur une parcelle de plus de 1300M2 à proximité immédiate du bourg, cette maison sur 2 niveaux est actuellement agencée en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing attenant, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un espace chaufferie.

L'étage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est desservit par deux escaliers (un intérieur et un second extérieur) et se compose d'un salon séjour donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bain et un WC invité.

La toiture est très bien entretenue et une insolation de 35cm de ouate de cellulose a été ajoutée en 2023

Cette maison lumineuse de par ses ouvertures et sa triple exposition bénéfice également d'un double garage de 41m2.

DPE E / GES F Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 5240€ et 7170 €. Année de référence 2[Coordonnées masquées]3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires charge acquéreur 6% .