Entre forêt et plage- Demeure de prestige- 220m2 dans parc paysagé

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose :
 
EN EXCLUSIVITE & AVANT PREMIERE
Un bien de caractère, de prestige, 
A voir absolument, à la lisière de la forêt, à proximité des plages….
Coup de cœur assuré pour cette demeure de plain-pied, rénovée entièrement et agrandie, dans un écrin de verdure, à la lisière de la forêt domaniale, située à mi-chemin de Fromentine à Notre Dame de Monts en moins de 5mn, à 20 mn de Noirmoutier et à - 10 mn des plages en vélo, à travers la forêt....
Cette propriété de prestige de 220 m2, comprend 4 chambres (dont une grande suite parentale avec sdb et dressing), une grande pièce à vivre de plus de 80 m2 avec insert, une grande cuisine et arrière cuisine /buanderie, 4 wc, une salle d’eau supplémentaire.  Rénovée et agrandie avec goût et matériaux de qualité, aux prestations haut de gamme.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage ....
Annexes :
- Une annexe de 30 m2 attenante au préau
- Un préau attenant à la maison, pour 2 véhicules
- Un spa de nage/jacuzzi, chauffée et sécurisée
Parc paysagé de + 8000 m2 avec de magnifiques palmiers, Oliviers etc… Sans vis-à-vis, au calme
Réf. 2321VL, Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2220 et 3070€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE - Prix : 1 310 000€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,8%
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202
ESTIMATION OFFERTE, prendre rdv.
Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Piriac sur Mer à St Jean De Monts, La Tranche sur Mer, Noirmoutier, …..
Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne,  villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….FACE MER ou VUE MER, les pieds dans l’eau, sur le littoral…..