ST GENIS Grande Villa 4 F construction traditionnelle

Beaucoup de Cachet pour cette grande batisse construite en 1969 à proximité du centre village bénéficiant de bonnes expositions et vues sur les Albères et Canigou ainsi que d'un secteur aéré.
La partie principale d'env 194 m2 propose au rdc grande entrée plus une pièce type bureau.
puis au 1er étage salon-salle à manger de 41 m2 donnant sur une terrasse exposée sud et vue Albères de 34 m2 , une cuisine indépendante de 17 m2 avec accès à une terrasse de 15 m2 vue Canigou, 1 buanderie, 3 chambres dont une avec un point d'eau, 1 salle d'eau et un wc indépendant,
au deuxième étage 2 chambres supplémentaires et 1 sde - wc ainsi que grands greniers mansardés.
Egalement au rdc se trouve un logement indépendant d'env 36 m2 de type 3, un Garage Double de 39 m2 + un second garage d'env 17 m2.
Le jardin contient une piscine remisée, un forage et de nombreux parkings intérieurs.
Prix du bien 489 000 € / Prix du bien hors honoraires :468 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 €
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500 € et 7520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris)
Contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées] ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 [Coordonnées masquées]