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Cozynergy

à Toulouse

Maison de caractère 3 chambres

— Cours-De-Pile 24520 —

149 000 €

97 m² / 1 497 m²

5 pièces

Dody Immobilier

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Cours de Pile, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison construite en 1971 et édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon-séjour lumineux, un wc indépendant, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1 400 m2, offrant un bel espace de détente.
Coté confort, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville, installée en décembre 2024.
Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 192
Honoraires d'agence de 6.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr