LILLE Rue Caumartin T2 37 m2 Emplacement Exceptionnel 129 500 € FAI

Idéalement situé au cœur de Lille, à deux pas des stations de métro Gambetta et République Beaux-Arts, cet appartement T2 de 37 m2 représente une opportunité à saisir, que vous soyez investisseur en quête de rendement locatif ou primo-accédant souhaitant poser vos valises dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien tenu, cet appartement propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. L’ensemble du logement est recouvert d’un parquet massif, qui apporte un cachet indéniable et une base de qualité pour une future rénovation. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui donner une seconde vie à votre image.

DES CHARGES RÉDUITES AU MINIMUM
C’est l’un des atouts majeurs de ce bien : les charges de copropriété se limitent à l’assurance de l’immeuble et à la participation à l’eau. Pas de syndic lourd, pas de charges inconsidérées — idéal pour maximiser la rentabilité ou maîtriser son budget au quotidien.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Rue Caumartin, vous êtes au cœur de tout. Commerces, transports, universités, restaurants — tout est accessible à pied ou en quelques minutes de métro. Ce type d’adresse garantit une demande locative constante et soutenue, avec un profil de locataires variés : étudiants, jeunes actifs, couples.

Investisseur ? À ce prix et avec ces charges, le bien se prête parfaitement à un projet locatif rentable dans un secteur très prisé de Lille.

Primo-accédant ? C’est l’occasion d’accéder à la propriété dans un quartier recherché, avec la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Prix de vente : 129 500 € FAI
Classe énergie : D
Surface : 37 m2 — Rez-de-chaussée
Bien proposé par Pascal — AGI Immobilier Lille
Renseignements et visites sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -