Maison familiale 7 pièces/6 chambres Terrain 760m2 & Garage Clermont-Ferrand

Description
R&M Immobilier vous propose cette grande villa des années 60 d'environ 152 m2 habitables, située dans un secteur calme de Clermont-Ferrand.
Offrant de très beaux volumes sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement locatif / colocation grâce à ses 6 chambres.

Un agencement idéal sur 3 niveaux

* Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante et 2 premières chambres indépendantes (idéales ados, invités ou bureaux).
* Étage 1 : Entrée, cuisine séparée, salon/séjour de 22 m2 ouvrant sur une terrasse surélevée, 2 belles chambres (dont une avec placard), salle d'eau et WC indépendant.
* Étage 2 : Dégagement, 2 très grandes chambres sous combles (dont une de près de 20 m2 avec placard) et un espace grenier.

Extérieurs & Annexes

* Grand terrain clos et arboré d'environ 768 m2, un espace de jeu idéal pour les enfants.
* Terrasse d'environ 9 m2 bien exposée.
* Grand garage d'environ 37 m2 au rez-de-chaussée + aire de parking privative pour 2 véhicules à l'extérieur.
* Espace de stockage : Grande cave en sous-sol.

Informations techniques & financières

* Surface : Environ 152 m2 habitables / 7 pièces / 6 chambres.
* Chauffage : Central avec chaudière au gaz de ville.
* Assainissement : Tout-à-l'égout.
* Taxe foncière : 2 124 € / an.

Prévoir un budget de rénovation et de rafraîchissement global pour moderniser tout le potentiel de cette villa.

Contact & Visites
Une maison avec 6 chambres et un grand jardin est un produit rare sur Clermont-Ferrand !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez l'agence R&M Immobilier :