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à Paris-13e

Opportunité rare : Terrain divisible + maison existante Projet 4 lots à Plaisance-du-Touch

— Plaisance-Du-Touch 31830 —

550 000 €

125 m² / 3 643 m²

4 pièces

Emplacement Immobilier

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Opportunité d’investissement à fort potentiel sur la commune recherchée de Plaisance-du-Touch. Sur une parcelle de 3643 m2, découvrez une maison existante d’environ 125 m2, offrant surtout un fort potentiel de division parcellaire avec possibilité de création de 3 habitations supplémentaires (autorisation urbanisme validée).
Les atouts du projet :
Terrain de grande superficie, rare sur le secteur
Environnement résidentiel recherché
Potentiel de création de 4 lots au total
Maison existante valorisable (revente ou conservation)
Projection :
Possibilité de développement d’une opération de division + construction
Fort potentiel de valorisation à la revente
Ce bien s’adresse à :
Marchands de biens Promoteurs lotisseurs / investisseurs Profils souhaitant réaliser une opération à forte marge
Dossier et étude de faisabilité disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr