Exclusivité ville-la-grand immeuble de rapport emplacement no1 à 2 minutes à pied de la gare

EXCLUSIVITÉ - Ville-la-Grand - IMMEUBLE
Idéalement situé au cœur de Ville-la-Grand, à moins de deux minutes à pied de la gare (CEVA accès direct Genève), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un excellent potentiel locatif et une forte rentabilité. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants : * Deux grands T3 d’environ 87 m2 chacun * Un grand T2 d’environ 60 m2 Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bain, garantissant autonomie et confort pour chaque occupant. Composition globale : * 8 pièces au total * 5 chambres * 3 salles de bains Les logements sont très propres, sains et parfaitement entretenus, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’immeuble est en très bon état général, avec une toiture impeccable, gage de tranquillité pour un investissement pérenne. Annexes et extérieurs : * Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie et chaufferie * Deux garages fermés * Plusieurs places de stationnement * Belle parcelle de terrain, offrant un cadre agréable et fonctionnel Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement : * Aux investisseurs recherchant une grosse rentabilité locative * À une famille souhaitant vivre en communauté avec des espaces indépendants Produit patrimonial de qualité emplacement stratégique fort rendement. À découvrir sans tarder. Jean-Marie DUNAND Agent immobilier spécialiste Haute-Savoie [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]