Retour à la vente - exclusivité ville-la-grand immeuble de rapport emplacement no1 à 4/5 minutes à pied

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EXCLUSIVITÉ - VILLE-LA-GRAND - IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS
IMMEUBLE EN COPROPRIETE AVEC PLUSIEURS LOTS: Idéalement situé à Ville-la-Grand, à moins de deux minutes à pied de la gare (CEVA accès direct Genève), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un excellent potentiel locatif et une forte rentabilité. Parcelle de 743m2

L’immeuble se compose de trois appartements indépendants :

* Deux grands T3 d’environ 87 m2 chacun ( DPE EN C) en cours, gaz individuel
* Un grand T2 d’environ 70 m2 utiles avec possibilité de transformer en 3 pièces( DPE EN D) en cours, gaz individuel

Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bain, garantissant autonomie et confort pour chaque occupant.

Composition globale :

* 8 pièces au total
* 5 chambres
* 3 salles de bains
* 7 caves, une petite cave a vin et la chaufferie
Les logements sont très propres, sains et parfaitement entretenus, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
L’immeuble est en très bon état général, avec une toiture impeccable, gage de tranquillité pour un investissement pérenne.

Annexes et extérieurs :

* Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie et chaufferie
* Deux garages fermés exterieur
* Plusieurs places de stationnement
* Belle parcelle de terrain, offrant un cadre agréable et fonctionnel, possibilité d'installer une cuisine de jardin avec éléctricite.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement :

* Aux investisseurs recherchant une grosse rentabilité locative
* À une famille souhaitant vivre en communauté avec des espaces indépendants

Produit patrimonial de qualité emplacement stratégique fort rendement.
taxe foncière de 2067€/an
À découvrir sans tarder: Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier spécialiste Haute-Savoie - [Coordonnées masquées]