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Déménageurs Basques

à Chanteloup-Les-Vignes

949 000 €

86 m²

4 pièces

Be My Nest Immobilier

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Situé à l’entrée du Parc de Maisons-Laffitte, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de caractère de 86,74m2 au sol offre un cadre de vie rare. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il prend place au sein d’une superbe bâtisse ancienne au charme préservé.
De plain-pied, il propose une distribution idéale et fonctionnelle : un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, un espace entrée/bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine de 8m2 idéale en espace de rangement.
L’élégance des moulures, la cheminée et la qualité des prestations assurent le parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain.
À l’extérieur, véritable privilège : un superbe jardin privatif de 420m2, sans vis-à-vis, au calme absolu car situé en retrait de l’avenue. Deux places de stationnement privatives et sécurisées viennent parfaire ce bien exceptionnel. Véritable atout supplémentaire : un sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités : studio indépendant, salle de sport, espace de rangement ou pièce de vie complémentaire selon les envies et besoins.
Un lieu de vie rare, où le cachet rencontre le confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Laffitte.

Référence: 25
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jardin privatif de 420m2, 5mn à pied de la gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Jardin privatif de 420m2, 5mn à pied de la gare

949 000 €