À l'abri des regards, au cœur d'un d'environnement naturel d'une rare beauté, ce domaine de caractère déploie toute son élégance sur plus de 4,3 hectares paysagers, entre étangs, rivières et espaces boisés.
Anciennement rattachée à un manoir fortifié, cette propriété confidentielle, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie unique alliant authenticité, sérénités et prestations haut de gamme.
Une propriété de prestige aux volumes remarquables
L'habitation principale, aux prestations soignées, séduit par :
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse intimiste
- Un salon raffiné avec poêle à bois
- Une salle à manager lumineuse avec plafond cathédrale
- Une suite parentale avec salle d'eau privative
- Trois chambres supplémenta
- Une salle de bain familiale et une seconde salle d'eau
Une activité touristique haut de gamme clé en main
Le domaine comprend cinq gîtes de charme, entièrement rénovés, mêlant authenticité et confort moderne :
- Capacité de 2 à 6 personnes par unité
- Décoration soignée et ambiance chaleureuse
- Cuisine équipée, wifi, espaces extérieurs privatifs
L'exploitation actuelle bénéficie d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, avec unité de potentiel de développement supplémentaire
Un écrin naturel d'exception
Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation :
- Piscine
- Deux étangs paysagers riches en poissons
- Accès direct à la rivière
- Jardins d'inspiration asiatique et promenades boisées
- Espaces de loisirs et de détente pour une clientèle familiale
Un emplacement privilégié
À seulement:
- 10 minutes de Pontivy
- 20 minutes du lac de Guerlédan
- À proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt de Quénécan
Un bien rare pour une clientèle exigeante
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent:
- Un lieu de vie d'exception
- Une activité touristique clé en main
- Un investissement patrimonial de qualité
- Ou un un projet de reconversion dans un cadre naturel préservé
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Anciennement rattachée à un manoir fortifié, cette propriété confidentielle, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie unique alliant authenticité, sérénités et prestations haut de gamme.
Une propriété de prestige aux volumes remarquables
L'habitation principale, aux prestations soignées, séduit par :
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse intimiste
- Un salon raffiné avec poêle à bois
- Une salle à manager lumineuse avec plafond cathédrale
- Une suite parentale avec salle d'eau privative
- Trois chambres supplémenta
- Une salle de bain familiale et une seconde salle d'eau
Une activité touristique haut de gamme clé en main
Le domaine comprend cinq gîtes de charme, entièrement rénovés, mêlant authenticité et confort moderne :
- Capacité de 2 à 6 personnes par unité
- Décoration soignée et ambiance chaleureuse
- Cuisine équipée, wifi, espaces extérieurs privatifs
L'exploitation actuelle bénéficie d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, avec unité de potentiel de développement supplémentaire
Un écrin naturel d'exception
Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation :
- Piscine
- Deux étangs paysagers riches en poissons
- Accès direct à la rivière
- Jardins d'inspiration asiatique et promenades boisées
- Espaces de loisirs et de détente pour une clientèle familiale
Un emplacement privilégié
À seulement:
- 10 minutes de Pontivy
- 20 minutes du lac de Guerlédan
- À proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt de Quénécan
Un bien rare pour une clientèle exigeante
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent:
- Un lieu de vie d'exception
- Une activité touristique clé en main
- Un investissement patrimonial de qualité
- Ou un un projet de reconversion dans un cadre naturel préservé
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Domaine d’exception au cœur de la vallée du Blavet - Activité de gîtes clé en main.
939 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)