Duplex 124M2 - Dernier étage - Terrasses 50M2 - Parking

Au cœur du centre-ville de Six-fours, dans une trame urbaine vivante et parfaitement connectée à l’ensemble des commodités, commerces de proximité, établissements scolaires et services médicaux, se déploie ce duplex de 124 m2, inscrit au troisième et dernier étage d’une résidence de standing.
L’architecture intérieure s’organise en deux séquences distinctes, articulant avec finesse espaces nuit et espaces de réception.
Le premier niveau accueille une distribution maîtrisée : deux chambres aux proportions équilibrées, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale de 21 m2, véritable entité privée, intégrant salle d’eau, dressing et une terrasse intime, prolongeant subtilement l’espace vers l’extérieur.
À l’étage supérieur, le volume s’ouvre largement pour révéler un espace de vie de 64 m2, où cuisine équipée et salon dialoguent dans une configuration fluide et contemporaine. Cette pièce maîtresse bénéficie d’une double orientation est-ouest, prolongée par deux terrasses offrant une respiration extérieure permanente, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les perspectives sont dégagées, avec en ligne de mire une vue remarquable sur le fort de Six-fours. 
L’ensemble se distingue par une qualité technique et un confort moderne : climatisation réversible gainée, double vitrage assurant isolation thermique et acoustique, circulation verticale facilitée par un ascenseur interne reliant les deux niveaux.
L’atmosphère générale conjugue luminosité, calme et fonctionnalité, dans un état d’entretien irréprochable.
Enfin, une place de stationnement fermée en sous-sol complète ce bien, ajoutant une dimension pratique à cet ensemble architectural abouti.
Prix : 518 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : B/A indique des performances énergétiques performantes.
Nombre de Lots de Copropriétés 130 lots. Pas de procédure en cours ainsi déclaré par le vendeur.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr