Name: EXCLUSIVITE - T3 vendu meublé avec terrasse de 16m2 sans vis-à-vis secteur Sainte-Marguerite
SKU: 6334
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

53 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE - T3 avec terrasse de 16m2 sans vis-à-vis secteur Sainte-Marguerite
Cet appartement se situe au 124 rue Augustin Aubert dans le quartier de Sainte Marguerite, desservi par le métro et le tramway.
Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22m2, de deux chambres qui disposent chacune d'un placard (11m2 pour la première et 12m2 pour la seconde), d'une salle de bain et WC séparés. L'atout majeur : il bénéficie d'une grande terrasse de 16m2 donnant sur l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis, qui est accessible depuis le séjour et les deux chambres. Possibilité de conserver les meubles existants après l'achat avec donc une option clé en main.
Possibilité d'acquérir un box double en complément.
Visite en vidéo à découvrir en copiant ce lien : https://youtu.be/DETWTe_eS00
Mandat no6334 - honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 1740EUR - Taxe foncière 1663EUR.
Copropriété de 101 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580EUR et 830EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth [Coordonnées masquées]

Référence: 6334
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr