Local commercial carré d'or

HUMAN Immobilier Marseille 9, Julien AGNEL vous propose à la vente : Un local/bureau situé dans le secteur prisé du Carré d'Or, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et des principaux axes routiers, tout en étant au sein d'une galerie calme et sécurisée, bénéficiant ainsi d'un fort potentiel. D'une surface totale de 78 m², il est équipé : - D'une climatisation réversible - D'un point d'eau et de WC - De nombreux rangements Pour votre confort, un stationnement est libre au sein de la résidence. Multiples possibilités d'exploitation : - Services/Libéral : Activité artistique (photographie), bureaux de réception, assurance, société de domiciliation, etc. - Santé et Bien-être : Activité médicale ou paramédicale, esthétique, salle de sport, etc. - Commerce : Activité commerciale avec produits à retirer sur place. Cet espace est prêt à être utilisé et constitue une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Informations complémentaires : Taxes foncières : 950 euros Charges mensuelles : 150 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence : Eric. Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Julien AGNEL au [Coordonnées masquées]. Estimation gratuite de votre bien immobilier sous 24h. (9.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 1602.96 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.