Appartement à vendre - Rouen Préfecture - 99,73 m² - 2 chambres - Box fermé - Balcon - Cave - Calme

ROUEN PRÉFECTURE - GRAND APPARTEMENT 100 m² - 2/3 CHAMBRES - BALCON - BOX - CAVE LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 99,73 m² idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de la faculté de droit, des quais de Seine, des transports et de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pied. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il comprend : - une grande pièce de vie baignée de lumière - une cuisine séparée aménagée et équipée - un espace bureau idéal télétravail - 2 belles chambres - 2 salles de douche - WC séparés Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également : - d'une cave - d'un box fermé sécurisé - de nombreux rangements Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les + du bien : Secteur très recherché Proximité immédiate transports et commerces Faculté de droit à pied Appartement lumineux Beaux volumes Fort potentiel Box fermé Balcon Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement patrimonial Surface Loi Carrez : 99,73 m² Prix : 335 000 euros FAI Une visite s'impose. Rare sur le secteur : volumes, lumière et emplacement réunis dans une seule adresse. LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie. Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers. Estimation gratuite de votre bien. Réf : 0519DB - Delphine BAGUESSE (EI), agent commercial RSAC Rouen n°480 913 227 Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.