Appartement 78 m² à Grandcamp-Maisy

Appartement lumineux de 78 m² idéalement situé à Grandcamp-Maisy, à seulement 100 mètres de la mer, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable.

Entièrement rénové suite à la réunion de deux logements, ce bien offre aujourd'hui un agencement moderne, fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :
• Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon / séjour convivial
• 2 chambres spacieuses
• 1 salle d'eau et 1 salle de bain
• 2 caves incluses dans la vente
• Proximité immédiate des commerces, du port et de la plage
• Possibilité de rediviser facilement l'appartement en deux logements sans gros travaux, offrant un fort potentiel locatif

Côté copropriété :
• Réfection de la toiture déjà effectuée
• Ravalement voté avec début des travaux prévu en septembre 2026
• Rénovation du parking programmée en janvier 2027
• Route entièrement réaménagée

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble des appels de fonds a déjà été réglé par l'actuelle propriétaire.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter du bord de mer tout en réalisant un investissement sécurisé et évolutif.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33043922)