A vendre studio GRANVILLE proche de la mer

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose ce charmant studio avec vue mer, idéalement situé dans un secteur recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d'environ 15 m² bénéficie d'une agréable vue sur la mer et constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio offre un cadre idéal pour profiter du littoral tout en conservant un budget d'acquisition accessible. Caractéristiques principales : Studio situé au 1er étage Vue mer Kitchenette Pièce de vie Salle d'eau Petite copropriété de 13 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 650 euros / an Pas de procédure en cours Disposition intérieure : L'appartement se compose d'une pièce de vie, agrémentée d'une kitchenette permettant de disposer d'un espace fonctionnel pour les repas. Une salle d'eau complète l'ensemble. La vue mer constitue un véritable atout et permet de profiter d'un environnement agréable depuis le logement. Les atouts : Vue mer Prix d'acquisition accessible Petite copropriété de 13 lots Faibles charges de copropriété Idéal pour une résidence secondaire Parfait pour un pied-à-terre sur le littoral Potentiel intéressant pour un investissement locatif Appartement facile à entretenir Prix : 50 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Le bien est situé dans une copropriété composée de 13 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : environ 650 euros Aucune procédure en cours. Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe E (402 kWh/m²/an) GES : Classe C (15 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Réf. : 10412AC Hugo NOEL : [Coordonnées masquées] Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.