Paris- 75004 marais -vente murs occupes- bar restaurant- 74m² environ 740 000 euros

Paris IV- Coeur du Marais. VENTE MURS OCCUPES Bar de nuit- de 74m² environ sur trois niveaux comprenant:
-Au rez de chaussée, à droite de la porte d’entrée, façade rue, une salle de 28 m² avec fumoir, réserve et vestiaire avec deux escaliers, l’un d’origine, au fond, à gauche, l’autre à proximité de la façade, crée par le bailleur et donnant accès aux deux sous-sols.
-Au premier sous-sol, une salle de 23 m², avec un cabinet de toilettes et réserve
-Au deuxième sous-sol, une salle rectangulaire de 24 m², avec cabines et réserves

Vitrine de 6,70 mètres sur rue. Store vitrine neuf. Carrelage VIROC aux sol- Climatisation- Accessibilité handicapé OK.


Locataire en place depuis 2018. Loyer réajusté le 16/02/2026 pour un montant hors charges de 31 708 euros Hors Charges. Le renouvellement du bail est prévu l’année prochaine.
La destination des locaux : Piano bar-Restaurant, exposition vente d’objets d’art et de brocante.

Bien soumis au statut de la copropriété. 7 lots. Charges annuelles de 1960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.