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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre à SEGONZAC - Immeuble locatif de six logements loués
— Segonzac 16130 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT LOCATIF !
Situé en centre-ville de Segonzac en Charente, découvrez à la vente cet immeuble locatif offrant 34 000€ de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03% (hors droit d'enregistrement), grâce à ses 6 logements.
Partie avec escalier extérieur commun :
-Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m2
-Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m2
Trois logements individuels :
-Un logement T3 en duplex de 46m2
-Un logement T3 en duplex de 79m2
-Un logement T3 en duplex de 78m2
Une cave.
L'avis de conseiller : Localisation centrale au cœur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.
LES PRESTATIONS
- Rentabilité intéressante
- Six logements actuellement loués
LES ACCES
- Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC
- A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture
- A environ 29km d'Angoulême
- A environ 8km de Jarnac
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie POUR TROIS APPARTEMENTS pour un usage standard : entre 3960€ et 5410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
Situé en centre-ville de Segonzac en Charente, découvrez à la vente cet immeuble locatif offrant 34 000€ de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03% (hors droit d'enregistrement), grâce à ses 6 logements.
Partie avec escalier extérieur commun :
-Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m2
-Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m2
Trois logements individuels :
-Un logement T3 en duplex de 46m2
-Un logement T3 en duplex de 79m2
-Un logement T3 en duplex de 78m2
Une cave.
L'avis de conseiller : Localisation centrale au cœur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.
LES PRESTATIONS
- Rentabilité intéressante
- Six logements actuellement loués
LES ACCES
- Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC
- A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture
- A environ 29km d'Angoulême
- A environ 8km de Jarnac
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie POUR TROIS APPARTEMENTS pour un usage standard : entre 3960€ et 5410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
DPE
A
B
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre à SEGONZAC - Immeuble locatif de six logements loués
328 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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