Name: Maison 3 chambre(s) à vendre
SKU: 750081065-7
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

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172 000 €

230 m² / 277 m²

8 pièces

RE/MAX AIM YMO 2

Nos partenaires locaux

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Immeuble situé au cœur de Westhalten. Ce bâtiment développe environ 230 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement.
Organisation du bien :

Rez-de-chaussée : ancien magasin, atelier, pièces annexes (DPE et GES vierge, consommations non exploitables) -> 118m² de surface
1er étage : partie habitation (DPE G, GES G) -> 112m² de surface
2ème étage : Combles aménageables avec mezzanine -> 100aine de m² au sol

Le bien comprend 8 pièces (dont 3 chambres et 2 espaces de vie) et dispose d’une cour intérieure d’environ 70 m².
Projets possibles :

Résidence principale avec cachet
Activité professionnelle avec logement
Investissement avec division ou valorisation

Travaux à prévoir :
Rénovation complète du bien (énergétique, aménagement, équipements).

Caractéristiques :

230 m²
Combles aménageables (~86 m²)
8 pièces
Cour intérieure ~70 m²
Chauffage fuel

Bien idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.
Prix 160 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750081065-7
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 760 € - 7 820 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr