Name: *** à vendre - brunstatt - 130m2 - 3a40 de terrain ***
SKU: 1776
Price: 192600 EUR
Availability: InStock

192 600 €

130 m² / 340 m²

6 pièces

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OPPORTUNITÉ RARE ? MAISON A FORT POTENTIEL ? BRUNSTATT (hauteurs) Vous cherchez un bien avec du cachet, du potentiel et un emplacement recherché ? Cette maison est faite pour vous. Située sur les hauteurs de Brunstatt, cette maison des années 30 développe 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3,40 ares. Actuellement divisée en 2 appartements, elle peut facilement être transformée en grande maison familiale pleine de charme. La maison dispose de 3 chambres, un espace bureau, un grand séjour double de 34m2, permettant d'accueillir confortablement une famille et/ou de repenser entièrement la distribution selon vos besoins. En annexes, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave / sous-sol, idéal pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un secteur très convoité. A DÉCOUVRIR !

Référence: 1776
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Brunstatt brunstatt maisons à vendre brunstatt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr