Appartement 3 pièces haut de gamme Oberhausbergen

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 60m2 au sol et 58m2 habitable en attique situé à Oberhausbergen dans une petite copropriété en seconde ligne.
Si vous recherchez un appartement fonctionnel, avec des rangements, lumineux et sans travaux, coup de cœur garanti !
L'appartement est situé au 2e étage et dernier étage d'une résidence récente de 2019 bien entretenue et idéalement située à proximité du centre-ville et des accès autoroute !
La copropriété est à taille humaine puisqu’elle ne compte que 12 lots d’habitation. L'appartement est composé comme suit : 
- Une entrée - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (cuisine sur mesure avec électroménager four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Une terrasse de 11,5m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour. - 2 chambres toutes deux équipées d’un placard - Une salle d’eau avec douche - WC séparé
L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et hauts de gamme. L'appartement bénéficie également d'une triple exposition : sud, nord et ouest
Le chauffage est individuel au gaz (au sol) tout comme l’eau chaude. Un grand garage double de 26m2 complète ce lot. Prix de vente : 287 375 € honoraires d'agence inclus  275 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles : 932€ Nombre de lots : 30 lots (12 lots principaux d’habitation) Procédure en cours : non
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au [Coordonnées masquées]