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Cozynergy

à Toulouse

Plain pied individuel

Name: Plain pied individuel
SKU: 86934193
Price: 177000 EUR
Availability: InStock

— Masny 59176 —

177 000 €

82 m²

5 pièces

Immobilys Pecquencourt

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NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMOBILYS

Masny

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéale pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant le confort de vie sans étage.

Descriptif du bien :
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous offre :
- Une agréable pièce de vie baignée de lumière
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
- 2 belles chambres
- Un mode de chauffage mixte avec poêle et radiateurs électriques

À l’extérieur, vous profiterez de :
- Un grand jardin bien exposé , idéal pour les beaux jours
- Des dépendances pratiques pour le rangement ou vos projets
- Des stationnements privatifs

Les + du bien :
- Maison individuelle
- Plain-pied (confort au quotidien)
- Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles !
- Très lumineuse
- Secteur calme

Référence: 86934193

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr