Maison 95 m² à La Roche-Sur-Yon

Iad France - Erwan Huré vous propose : La Roche-sur-Yon, dans le secteur recherché du Bourg-sous-La Roche, à proximité à pied des commerces, écoles et commodités, je vous propose cette maison sur sous-sol complet d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 576 m².

Maison saine, entretenue, offrant une configuration familiale fonctionnelle avec un beau potentiel d'évolution.

Agencement :
Perron avec véranda
Salon / séjour d'environ 30 m² avec cheminée
Cuisine indépendante d'environ 12 m²
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés

Sous-sol complet sur toute la surface : garage, stockage, atelier.

État général :
Maison bien entretenue avec travaux déjà réalisés :
Toiture 2011
Menuiseries et volets roulants électriques 2019
Ravalement de façade 2020
Portail 2018

Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz de ville programmable
Cheminée à foyer fermé
DPE : classe D

Les points forts :
Secteur Bourg-sous-La Roche recherché
Proximité immédiate des commodités
3 chambres
Belle pièce de vie d'environ 30 m²
Sous-sol complet
Terrain clos de 576 m²
Maison saine et entretenue

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_6727_31147568)