Maison 173 m² à Saint-Martin-D'ardeche

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Charmante maison rénovée avec double logement et potentiel locatif

Située dans un village calme et agréable, cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le bien se compose de deux logements indépendants :

- Une habitation principale d'environ 130 m² comprenant un séjour voûté, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau.
- Un appartement indépendant d'environ 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre avec espace dressing.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

Atout majeur : le second logement permet de générer un revenu locatif d'environ 500 ¤ par mois (hors charges), idéal pour un investissement ou un complément de revenus.

Une opportunité rare alliant confort de vie et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047060)