Maison 203 m² à Pontorson

Iad France - Rodolphe Rousseau vous propose :
Maison 1 60 m² + Airbnb indépendant 33 m² - Pontorson - Terrain 960 m²

Située à Pontorson, à proximité du Mont-Saint-Michel, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un vrai potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif.
La maison principale développe environ 160 m² habitables avec 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un espace de vie lumineux exposé sud / ouest, une cuisine ouverte, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.
Elle est en bon état général.

Un véritable atout : un logement indépendant de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain et un salon.
? Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, avec une forte demande liée à la proximité du Mont-Saint-Michel.
Ce logement peut être agrandi facilement grâce à un grand garage attenant, offrant un réel potentiel d'évolution (extension, second logement, optimisation locative...).
Le tout sur un terrain de 960 m², avec jardin arboré et terrain de pétanque, agréable pour profiter des extérieurs ou pour un usage touristique.
? Emplacement recherché, proche des commodités et dans un secteur dynamique pour la location saisonnière.
? Les + du bien :
7 chambres
Airbnb indépendant déjà exploitable
Possibilité d'agrandissement
Terrain de 960 m² aménagé
Fort potentiel locatif
Proximité immédiate du Mont-Saint-Michel
? Bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour projet d'investissement.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 ¤. (gedeon_6727_33108793)