Appartement 44 m² à Nilvange

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : EXCLUSIVITE / APPARTEMENT / NILVANGE / RUE POINCARE / REZ DE CHAUSSEE / 44 m² HABITABLES / 15 m² ANNEXE / JARDIN PARTAGE

Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie habitable de 44 m² l'appartement se compose de :

-Une entrée
-Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, etc.) d'environ 15 m²
-Un séjour lumineux de 12 m²
-Une chambre de 11 m²
-Une salle d'eau
-Un WC séparé

?Annexes et extérieurs
-Cave
-Annexe indépendante de 15 m²
-Jardin partagé

? Caractéristiques techniques
-Chauffage électrique (environ 100 ¤ / mois)
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Volets roulants
-Sols : parquet stratifié et carrelage
-DPE : D

? Informations complémentaires
Taxe foncière : 388 ¤

? Les atouts du bien :

-Appartement fonctionnel et bien agencé
-Présence d'annexes appréciables
-Idéal primo-accédant ou investisseur

Certaines photos illustrent un avant / après réalisé par intelligence artificielle afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre indicatif, sont non contractuels et le bien est présenté dans son état réel sur les photos d'origine.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108933)