Maison 131 m² à Prayssac

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131 m² construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.

Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

Des volumes généreux et bien pensés :
Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) agréable de 30 m² avec une cheminée / insert.
La cuisine équipée de 14 m² est attenante et communique avec un vaste cellier de 11 m² très pratique ainsi que le garage.

Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.

Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14, 15 m² avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.

Extérieurs et atouts :
Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.
Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.
Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.
Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.

Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109105)